超美示范区媲美网红景点！
何方神圣？惹区域同行争相打卡！
文章开始之前，先来几张超美照片大家开开眼。
乍看之下，是不是颇有一种网红景点既视感？但这并不是正式的打卡景点，而是某项目的实景示范区，一经开放，就成为了所在区域的一道亮丽风景线。
年初，金科桃湖美镇示范区正式开放，不仅开放当天人气爆棚，自开放以来，更是吸引了区域内不少同行都前来拍照打卡，晋升为区域内的热门打卡地。
与此同时，金科桃湖美镇也在武汉楼市版图上正式拥有了姓名。
金科桃湖美镇
（新洲区-桃桥湖地铁小镇-不限购）
预计3月份新盘首开
推出16、17号楼
建面约89-平毛坯房源
预计单价6XXX元/平起
项目位于规划新港线地铁口
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金科集团首入阳逻
超成熟“集美”产品系即将落地
示范区的惊艳亮相不过是金科桃湖美镇送给阳逻的一个小小见面礼，一个有诚意花了心思的示范区也正是一个项目品质的缩影，走进售楼部才是惊喜的正式开端。
金科桃湖美镇是金科集团开发。金科集团成立于年，经20余年发展，形成了“四位一体、生态协同”的总体布局，事业遍布全国23个省，位居地产行业综合排名第16位，连续多年跻身“中国企业强”、“中国民营企业强”、“中国地产品牌价值10强”。品牌实力雄厚。
金科集团年进驻湖北，历经5年，目前版图已拓展至武汉，宜昌，襄阳等9城，开发21个项目。在武汉首发之作金科城年销售总额达51亿，荣获武汉商品住宅销售榜单TOP3。
金科集团打造了琼华、博翠、集美三大产品线，其中金科桃湖美镇是属于旗下集美系产品，该系列产品目前已经在80城盘落地，如重庆、青岛、苏州、广州等地都有非常成功的开发案例。
金科桃湖美镇是金科集团进驻阳逻的首发之作，不仅集合了之前成熟的开发经验，还将在该项目落地金科着力塑造的智慧服务、康养IP等优质资源，旨在打造一个集智慧、健康、安全为一体的新型社区。
换句话说，金科桃湖美镇在品质上有超多亮点，非常值得期待，很多规划都是区域内其他项目难以超越的。
安全+智能+健康
约55万方全龄化大社区
小区多重安全防护：金科桃湖美镇规划采用金科集团独有的天启系统，采取人防+技防的全立体安防服务体系，从小区大门开始就全方位确保小区的安全。包含查看主要道路的公区实时监控，监控外卖、快递等陌生人小区内的行动轨迹，将车库进3D建模还原真实内部道路情况。
此外金科还携手阿里云、海康威视等科技企业，规划打造生命家系统。如自动识别外来人员，小区外围布设红外监控摄像头；小区内水池、化粪池等危险区域设置智能红外摄像头，实现儿童越线语音提醒，并及时推送物业预警。
智能社区方面：在车库入口和入户大堂规划LED灯具或灯带，识别入库车辆车牌后，自动点亮LED灯具或灯带。
小区公共空间规划无人超市，业主可通过手机APP等方式进行支付。预计今年6月份将会在项目一期落地展示并投入使用。
无人超市示意图：
建筑景观方面：小区内规划一核、一环、两轴、四组团的景观布局，包含夜光健康跑道、两大景观轴线、儿童活动中心、老年活动场地、中央公园等景观组团。以“草”“林”“园”打造立体景观，实现小区内部四季有景，步步是景。
公共区域品质：规划酒店式入户大堂，走道、电梯间都贴砖，公共区域品质也非常赞。
项目共包含约套房源，规划停车位约个，其中地上停车位约个，地下停车位约个，车位配比高达约1:1.33，车位充足。
这些规划都是金科集团品牌实力和诚意的体现，而这一切规划后期落实和维护也离不开一个靠谱的物业。
物业服务方面：该项目物业公司将采用金科旗下的金科服务，金科服务成立于年，连续5年蝉联中国物业服务企业综合实力十强，业主满意度连续9年超过90%。
截至年12月，金科服务已进入北京、重庆、天津、武汉、南京、成都、沈阳、郑州、长沙等余座城市，管理近个项目。不管是在业内还是在购房者群体中，口碑都非常不错。
健康方面：根据规划，将在该项目落地管家式社区健康服务体系。如在项目园区室外合适区域设置无人售药+诊断柜，可实现远程AI问诊、人工问诊，在线开具处方单，自助刷卡买药等功能。社区全科医疗中心配备专业医护康团队，提供内科、中医科等医疗门诊服务。
示意图：
项目内部还规划了丰富的运动锻炼场地，同时配建康复保健专区；建立社区来访居民电子健康档案，记录居民的健康咨询数据。
还规划了康养中心，配建高品质营养餐厅，配置特色芳华荟健康会员俱乐部，是针对社区业主设置的老年大学。
建立社区家庭健康群、健康育儿交流群、老年护理学习群等主题社群，定期举行社区健康课堂。
业态丰富，全方位覆盖购房需求
首推毛坯房源优势十足
金科桃湖总占地面积约约18.5万方,总建筑面积约55万方，商业约2.5万方，康养中心约1万方。容积率约2.24，绿地率约30%，包含23栋高层、15栋低密产品(叠拼、叠院、合院)，业态十分丰富。基本涵盖了目前市面上大多数人的购房需求，从刚需、改善到终极置业，在该项目都能得到满足。
项目预计3月份首次开盘，推出16、17号楼建面约89-平房源，在房源上也亮点十足：
①项目布局科学合理。
金科桃湖美镇包含了多种业态，高层都分布在小区北边，南向是别墅区，整体北高南低，南向视野不错。
②首推楼栋位置较好。
首推的16、17号楼均位于北地块的南侧，紧挨小区南大门，北边是小区园林，16号楼西边是幼儿园，不仅进出小区很便利，视野也比较好。
平面示意图：
沙盘图：
③相当于1梯2户居住体验。
16、17号楼均为2梯4户设计，1个单元，核心筒分离设计，两个电梯分开布局，相当于是1梯2户的居住体验，减少了连廊的使用频率，增加中间户的私密性。
电梯分布示意图
④户型选择空间大，且设计都非常好。
项目首推楼栋均为29层，2梯4户，共包含建面约89-平四个户型，户型设计都非常不错。
K户型建面约89平三房两厅一卫
该户型位于16号楼的连廊中间户，北边对连廊，局部南北通透；三开间朝南，每个房间都有飘窗，加上南向阳台，有一定可优化空间；户型很方正，动静分区合理，是市面上非常主流的户型设计，也是较为少见的小户型，功能性很强。
L户型建面约99平三房两厅两卫
该户型位于17号楼连廊中间户，北边对连廊，局部南北通透设计；三开间朝南，两个飘窗加一个南向阳台，有一定可优化空间；户型方正，动静分区合理，主卧带有独立卫浴和衣帽空间且南北贯通，舒适性和功能性都很不错。
J户型建面约平三房两厅两卫
该户型位于16号楼的边户，南北通透设计，三开间朝南且三面采光；南向设计了连接卧室及客厅的大阳台，南向采光面很大；加上较多飘窗设计，可优化空间较多；主卧带有独立卫浴，舒适性不错。很多市中心同等面积的户型基本都只能做中间户，而在该项目可以做到南北通透的边户，非常不错。
M户型建面约平三房两厅两卫
该户型位于17号楼边户，南北通透设计，三开间朝南且三面采光。该户型与上文J户型格局基本一致，但在空间上更大一些，且设计了南北双阳台，舒适度和功能性兼具。
⑤毛坯销售，优势更突出。
金科桃湖美镇已经确定为毛坯销售，不仅降低了购房成本和门槛，且后期在装修上的质量和风格都可以自主把控，减少了很多麻烦。
样板间实景图：
(项目为毛坯交付，样板间仅供参考)
项目实景：
太惊喜了！
毛坯6XXX元/平起，单价优势超明显！
金科桃湖美镇小区的智能化规划方面，基本上可以与市面上不少豪宅盘相媲美，智能、安全、健康以及小区内部全方位人性化的设计等。再加上户型产品上的优势，那么价格将会如何呢？
据介绍，金科桃湖美镇首开价格将会非常的惊喜。
①单价惊喜：金科桃湖美镇是毛坯销售，预计首开单价6XXX元/平起，价格优势凸显。如今南边的阳逻之心价格都在7-0元/平之间，阳逻老城也集中在-元/平之间，这其中不少项目位置和地段还远不及金科桃湖美镇。
区域房价地图：
②总价惊喜：因为首开单价低，再加上该项目有建面约89、99平的小户型，因此总价门槛不高。对于刚需来说，压力不大，入手门槛低。对于后期想转手的群体来说，低价入手，后期溢价空间更大。
③首开是上车的好机会：金科桃湖美镇体量很大，房源储备多，一般来说大社区首开是非常好的上车机会，随着区域的发展，地铁的开通，后期在开盘价格基本都会稳步上调，因此首开也算是捡漏的机会了。
沙盘图：
④新区起步，提前布局可享发展红利。金科桃湖美镇所处区域发展刚起步，且后期还有很多的规划将逐步兑现，等到区域发展起来，区域内的房价自然也会水涨船高，因此如今入手一套低价房源，也相当于是提前布局，坐等区域红利的兑现。
除了项目自身的优势之外，项目外部价值也非常优秀。
规划正地铁口！临近中小学规划！
共享周边区域配套
①周边两条地铁线，正地铁口楼盘。
金科桃湖美镇正南边就是规划的新港线桃桥湖地铁站，是规划的正地铁口项目。地铁盘不仅出行更加便利，时间可控，最关键的是，地铁盘在后期二手房市场上的溢价空间更有优势。
新港线是武汉4条市域快线之一，是地铁10号线的一部分。根据规划，10号线经过武汉高铁、地铁交通枢纽站武汉火车站，直通武昌核心和汉口核心，通达性很好。
仅供参考，最终站点以官方公示为准：
目前新港线一期已经启动招标，根据官方回复来看，二期阳逻段也在稳步推进当中。
此外，该项目南边约1公里处是已经开通的地铁阳逻线，距离施岗站约1.4公里，其中施岗站还是后期新港线与阳逻线的换乘站。在新港线正式开通之前，该项目也能乘坐阳逻线前往汉口核心。
施岗站实景图：
金科桃湖美镇距离主干道汉施大道不远，在江北快速路开通之前，汉施大道就是该板块连接汉口核心的骨干。
汉施大道：
项目周边有规划较为完善的路网，可串联起区域内部的路网，西南角约2-3公里是施岗立交和外环线的匝道口。
项目周边路网：
翔飞路实景：
项目南向约3公里处是江北快速路，通过江北快速路从新洲到江岸自驾很方便，加强了新洲与武汉中心城区的联系。
江北快速路实景：
②自带商业街规划，周边规划多个大型商业体。
项目自带约2.5万方的商业街规划，另外可共享南侧阳逻之心内部的商业配套，如预计年底开业的万达广场，规划的爱琴海购物中心、宝龙购物广场、万达文旅城等众多大型商业。
商业沙盘图：
阳逻万达广场正在建设中，预计年底开业，距离该项目约2.5公里。
万达广场已封顶：
年底，万达集团正式拿下阳逻P（）号地块，拟投资亿打造一个大型文旅小镇，已经正式备案，该项目距离金科桃湖美镇约1.4公里。
距离项目约4公里处还有规划大的宝龙广场购物中心，已经正式备案，预计年开建。
③紧邻规划中小学+自带康养中心规划，配套全方位覆盖。
项目自带两所幼儿园规划，东边紧挨规划的中小学，区域内还有已经建成的施岗小学、金台小学、新洲一中阳逻校区等，其中新洲一中在年一本过线人数达到人，过线率超90%。
新洲一中阳逻校区实景图：
医疗配套方面：项目自带约1万方康养中心，未来会在康养中心配备有智能体检机器人、人体成分分析仪以及24小时无人售药药房等智能化设施。区域内还医院医院阳逻院区，与项目直线距离约5公里。
医院阳逻院区：
休闲配套方面：项目距离蓝玉项链公园约1.4公里，东侧距离桃桥湖约2公里。
蓝玉项链规划图：
蓝玉项链实景图：
此外金科桃湖美镇东南侧规划打造星乐湾文旅项目，预计年开工。届时也将是非常重要的休闲配套。
城市留言板截图：
星乐湾项目大概位置：
金科桃湖美镇周边从地铁到产业、教育规划及休闲配套等各方面都非常完善，假以时日，这边将会发展成另外一个宜居新城。
长江新区规划的两翼之一！
桃桥湖地铁小镇风口将至！
金科桃湖美镇位于新洲区金阳大道与翔飞路交汇处以北，属于阳逻以北，规划的桃桥湖地铁小镇范围内，也是长江新区远期规划的两翼之一。发展潜力巨大。而该项目正处于这个潜力区域的C位，是提前布局该板块的不二之选。
①阳逻发展向北是大势所趋。
阳逻已然发展多年，柴泊湖板块已经发展趋于饱和，这几年阳逻之心也发展的轰轰烈烈，区域内土地已经卖的所剩无几。
柴泊湖板块发展成熟：
阳逻之心土地已经被开发商瓜分：
而沿着地铁阳逻线和主干道汉施大道布局的阳逻以北才刚刚起步，区域内还有大量土地未开发，未来的阳逻向北发展已经是必然趋势。
②桃桥湖地铁小镇规划锦上添花。
年，武汉规划打造六大地铁小镇，如今已经开始启动的的有*家湖地铁小镇、柏林地铁小镇、武湖地铁小镇等，这些区域如今都是大牌云集、地铁开通，房价也稳步上升。
作为六大地铁小镇之一，桃桥湖地铁小镇后期发展也非常值得期待。该地铁小镇的规划，整体占地亩，建成以后将会以康养宜居、商业配套、轨道交通以及吃喝玩乐购为一体的TOD健康大城。金科桃湖美镇则处于桃桥湖地铁小镇的开发启动区，后期也将率先享受区域的发展红利。
桃桥湖地铁小镇效果图
③长江新区远期规划的两翼之一，发展潜力巨大。
这几年也有各项配套利好在快速兑现中，包括地铁的开通、万达的建设等。年长江新区也是武汉重点
本文编辑：佚名
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